הסכם שיתוף ספציפי בנכס – האלטרנטיבה להסכם ממון המלא

הסכם שיתוף ספציפי בנכס יכול להוות אלטרנטיבה יעילה להסכם ממון כולל, מקום שבני הזוג מעוניינים להסדיר את השיתוף ביחס לנכס ספציפי ולא ביחס לכלל הרכוש שבבעלותם.

הסכם ממון חולש על הרכוש כולו, והשיח עליו יצריך את בני הזוג לחשיבה רחבה ביחס לאופן בו הם מעוניינים לחלוק או לא את ממונם זה עם זו. לעתים השיח בדבר הסכם הממון עלול להכביד על התקשורת במערכת היחסים ורבים נרתעים מכך, בפרט אם מדובר בזוגות לפני חתונה ולכן הסכם שיתוף ספציפי יכול להוות פתרון נוח.

אז מהו הסכם שיתוף ספציפי ולמי הוא מתאים? מה ההבדל בין הסכם שיתוף ספציפי להסכם ממון?
ריכזנו עבורכם את כל התשובות שחשוב שתכירו בנושא זה.

מהו הסכם שיתוף ספציפי?

הסכם שיתוף ספציפי הוא חוזה הנכרת בין בני זוג או שותפים אשר מעוניינים להגדיר את מערכת הזכויות והחובות שלהם בעניין נכס ספציפי.

ההסכם אינו עוסק בשאר הזכויות הרכושיות שבבעלות הצדדים, אלא אך ורק בנכס הספציפי בעניינו נכרת ההסכם. זאת אומרת מדובר בהסכם קונקרטי ופרקטי אשר לרוב אינו מצריך התדיינות רבה, משום שהוא מתייחס לנכס אחד בלבד.

Error: Contact form not found.

האם הסכם שיתוף ספציפי בנכס עדיף על הסכם ממון? 

הסכם ממון הינו הסכם המכיל התייחסות לכלל הרכוש עימו מגיעים הצדדים לקשר לרבות: נכסים נדלניים, רכבים, מיטלטלין, דברי ערך, חשבונות בנק, תיקי השקעות, זכויות פנסיוניות וסוציאליות, קרנות השתלמות וקופות גמל, מתנות וירושות ועוד.

הדיון בהסכם הממון בין בני הזוג הוא דיון רחב היקף, המצריך חשיבה על פני העתיד המשותף והאופן בו הזוג יבחר להתנהל כלכלית אם בהפרדה או בשיתוף. הסכם הממון יכול לכלול בתוכו התייחסות לסוגיית תשלום מזונות במקרה של פרידה ומכיל מנגנון סיום קשר.

את הסכם הממון על הצדדים לאשר בפני בית המשפט לענייני משפחה ו/או בית הדין הרבני, לצורך מתן תוקף של פסק דין. ככל והצדדים עדיין לא נישאו ניתן לאשר את ההסכם גם בפני נוטריון, אולם חשוב לנו להדגיש, לאחר החתונה על הצדדים לשוב ולאשר את ההסכם בפני ערכאה שיפוטית, שכן אחרת לא יהיה להסכם זה תוקף מכוח חוק יחסי ממון התשל"ג 1973.

לעומת זאת, יתרונותיו של הסכם שיתוף בנכס אחד רבים:

• עוסק בנכס אחד ומשכך קצר ופשוט יותר.
• מתאים במיוחד לבני זוג שהאחד מהם מממן חלק גדול מהדירה ורוצה לעגן את זה משפטית.
• מתאים במיוחד לזוגות בפרק ב’ – כשאחד מבני הזוג מגיע עם דירה משלו, ובני הזוג מתגוררים בה יחד.
• מתאים לבני זוג אשר יודעים כי אין בכוונתם להינשא זה לזו, וכל רצונם הוא להסדיר את יחסי השיתוף ביחס לנכס ספציפי (למשל דירה שרכשו במשותף).
• ניתן להסדיר במסגרת הסכם השיתוף את הבעלות בנכס הספציפי, אופן המימון, כיצד יחולק במקרה של פרידה.
• ניתן לרשום את הסכם השיתוף בטאבו.
• ככל והצדדים להסכם אינם מעוניינים להינשא, אין צורך לאשרו בפני ערכאה משפטית בדומה להסכם ממון.

הסכם שיתוף ספציפי יכול להתאים מאוד לזוגות המעוניינים בהסדרה של מערכת החובות והזכויות שלהם בנוגע לדירה אחת בלבד. ההסכם פרקטי, יעיל והדיון בעניינו לרוב קצר ואינו מצריך עיסוק מקיף ורגיש בכלל רכוש הצדדים. הסכם השיתוף מסדיר בעלות ואופן חלוקה עתידי של הנכס במקרה של פרידה, ולרוב אינו מצריך אישור משפטי בניגוד להסכם הממון המחויב בכך.

חשוב לנו להדגיש, מדובר באלטרנטיבה ראויה להסכם ממון למי שאינו מעוניין בהסדרה כוללת, במיוחד במקרים בהם מדובר בבני זוג שאינם חפצים להינשא. אם יש לכם ספק או שאלה בנוגע להסכם המתאים ביותר במקרה שלכם אל תהססו ופנו אלינו לקבלת יעוץ משפטי המותאם למצבכם.